Стоит ли оформлять ипотеку?

с1746

Человек, живущий на одну зарплату, может накопить на собственную квартиру только к началу второй половины жизни – и это в лучшем случае. И далеко не многие способны на протяжении 10 и более лет просто откладывать на будущее жилье 30-50% от суммы основного заработка. Картина представляется практически не реальной. Тем более что жизнь с родителями или на съемной квартире также далеко не самый привлекательный вариант. Так есть ли смысл оформлять ипотечный кредит, или это очередная попытка банкиров обогатиться за наш счет? Давайте попробуем разобраться в ситуации. 

Не смотря на то, что ипотечное кредитование в нашей стране выдается на достаточно жестких условиях, у такого способа покупки жилья есть масса преимуществ. Самое основное из них – возможность начать жить в собственной квартире уже сейчас, не растягивая ожидание на долгие годы.

Копить или не копить?

Представим относительно благоприятную ситуацию, в которой владельцу будущей квартиры нет необходимости снимать жилье. В таком случае можно попытаться накопить полную сумму стоимости недвижимости. Предположим, вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, из которых 50% откладываете на будущую покупку.

Таким образом, за 10 лет вы сможете накопить 180 000 долларов, с капитализацией процентов будет еще больше, однако как изменится ситуация на рынке недвижимости на протяжении такого количества лет – спрогнозировать трудно. К тому же банковские проценты в лучшем случае нивелируют среднегодовую инфляцию. Исходя из таких соображений, наиболее выгодным вариантом представляется уплата первоначального взноса и дальнейшее оформление займа на оставшуюся сумму на комфортный срок с максимально возможной выгодной процентной ставкой.

Рост цен на недвижимость

Приобретение жилья в нашей стране могут позволить себе далеко не все. И любой способ покупки квартиры, в том числе и ипотека, всегда считались дорогим удовольствием. Процентная ставка никогда не опускалась ниже 10% годовых, большинство кредитов предоставлялись в иностранной валюте, и все это на фоне и без того высоких цен на недвижимость. Несмотря на все перечисленные препятствия, цена на жилье постоянно растет. Именно по этой причине большинство людей, взявших ипотеку 5-7 лет назад, с большим запасом отбили деньги, потраченные на обслуживание кредита.

Приобретая недвижимость сегодня, вы покупаете ее по конкретной цене, которая с очень большой вероятностью будет расти в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Копить средства на покупку готового жилья можно бесконечно долго, поскольку угнаться за скачущими ценами очень и очень не просто.

Несмотря на все вышеперечисленные преимущества у ипотечного кредитования есть свои минусы и недостатки. Для принятия объективного решения не лишним будет ознакомиться с ними подробнее.

Минусы ипотеки

Самый главный минус – необходимость выплачивать большие проценты. Таким образом, за весь срок кредитования придется потратить столько средств, сколько будет достаточно для покупки двух точно таких же квартир. Помимо основных процентных выплат следует погашать платежи по страхованию рисков и прочие дополнительные комиссии.

Помимо этого вам придется оплатить еще несколько обязательных услуг:

• банковскому учреждению за рассмотрение заявки и обслуживание счета;

• нотариусу за процедуру оформления документации;

• организации-оценщику за расчет стоимости залогового имущества.

В итоге сумма непредвиденных трат может достигать порядка 10-15% от размера первоначального взноса за жилье.

Дополнительные сложности создают сами коммерческие учреждения, предъявляющие к будущему заемщику ряд достаточно серьезных требований. В списке обязательных условий легальное подтверждение уровня доходов, регистрация по месту прописки и российское гражданство, желательно также наличие авторитетных поручителей.

Наиболее приемлемой схемой считается оформление ипотеки, месячный платеж по которой не превышает 30% общего семейного дохода. Шансы оформить сделку существенно возрастают, если у клиента есть возможность заплатить 1/3 или более стоимости понравившейся квартиры.

Стоит ли оформлять ипотеку?

Ипотека – реальный инструмент, помогающий решить вопрос с приобретением жилья. Перед тем как решиться на этот шаг следует очень внимательно взвесить все за и против, а также провести исследование всех предложений доступных на рынке финансовых услуг. Главное условие – посильная сумма займа и комфортный ежемесячный взнос.

После оформления кредита следует забыть о потребительских займах и тем более займе на покупку автомобиля. При наличии свободных средств лучше потратить их на погашение кредита. Старайтесь всеми возможными способами сократить сроки выплат. Благодаря этому получается достаточно приличная экономия на процентах.

 

 источник 

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Безопасные способы отбеливания зубов в домашних условиях
5 правил: Как совместить карьеру и личную жизнь
Зачем и как писать прощальное письмо при увольнении
Есть привычка жаловаться и ныть? - Тогда эти советы Вам!
Деньги: 5 статей, о которых вы не задумывались, что на них можно сэкономить
Действенный план распределения личного бюджета: правило "50 - 20 - 30"
Что следует и не следует делать работая удалённо, т.е. на дому
10 простых советов, благодаря которым Вы сможете всегда оставаться в тонусе
Подсчитайте свои расходы и вы поймёте где "зарыты ваши денежки"
7 главных правил богатства
Вам скучно и не интересно в музеях? - Просто Вы не знаете как правильно ходить в музеи
Жизнь в режиме «онлайн» или интернет зависимость
Формула идеального рукопожатия
Как сдавать квартиру посуточно: полезные советы
6 оригинальных способов познакомиться с девушкой
Смена профессии, когда тебе за 40 или как побороть страх перемен
25 способов для успокоения нервного возбуждения
Аптечка в дорогу: лекарства, которые должны быть при путешественнике
Энергетические вампиры: Кто они и как защититься?
Желаете похудеть не голодая? Тогда эта информация для вас

Похожие записи

Семейный бюджет: с чего начать составление

ДоступВсем.рф: бесплатные онлайн-сервисы и услуги для тех, кто дома

Подагра — о болезни, рекомендации, питание

Впереди отпуск, но состояние фигуры расстраивает? Тогда советы для Вас

Наведение порядка в личных вещах по японскому методу — раз и навсегда!

Святая блаженная Матрона Московская: история жития и как добраться до Покровского женского монастыря

Суточные биоритмы определяют оптимальное время приёма лекарств

Мечтаете о финансовой свободе? Тогда узнайте секреты приумножения денег

Копить деньги: 5 распространённых ошибок и советы специалиста по их устранению

Как стать женственной, привлекательной и желанной

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Яндекс.Метрика