Стоит ли оформлять ипотеку?

с1746

Человек, живущий на одну зарплату, может накопить на собственную квартиру только к началу второй половины жизни – и это в лучшем случае. И далеко не многие способны на протяжении 10 и более лет просто откладывать на будущее жилье 30-50% от суммы основного заработка. Картина представляется практически не реальной. Тем более что жизнь с родителями или на съемной квартире также далеко не самый привлекательный вариант. Так есть ли смысл оформлять ипотечный кредит, или это очередная попытка банкиров обогатиться за наш счет? Давайте попробуем разобраться в ситуации. 

Не смотря на то, что ипотечное кредитование в нашей стране выдается на достаточно жестких условиях, у такого способа покупки жилья есть масса преимуществ. Самое основное из них – возможность начать жить в собственной квартире уже сейчас, не растягивая ожидание на долгие годы.

Копить или не копить?

Представим относительно благоприятную ситуацию, в которой владельцу будущей квартиры нет необходимости снимать жилье. В таком случае можно попытаться накопить полную сумму стоимости недвижимости. Предположим, вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, из которых 50% откладываете на будущую покупку.

Таким образом, за 10 лет вы сможете накопить 180 000 долларов, с капитализацией процентов будет еще больше, однако как изменится ситуация на рынке недвижимости на протяжении такого количества лет – спрогнозировать трудно. К тому же банковские проценты в лучшем случае нивелируют среднегодовую инфляцию. Исходя из таких соображений, наиболее выгодным вариантом представляется уплата первоначального взноса и дальнейшее оформление займа на оставшуюся сумму на комфортный срок с максимально возможной выгодной процентной ставкой.

Рост цен на недвижимость

Приобретение жилья в нашей стране могут позволить себе далеко не все. И любой способ покупки квартиры, в том числе и ипотека, всегда считались дорогим удовольствием. Процентная ставка никогда не опускалась ниже 10% годовых, большинство кредитов предоставлялись в иностранной валюте, и все это на фоне и без того высоких цен на недвижимость. Несмотря на все перечисленные препятствия, цена на жилье постоянно растет. Именно по этой причине большинство людей, взявших ипотеку 5-7 лет назад, с большим запасом отбили деньги, потраченные на обслуживание кредита.

Приобретая недвижимость сегодня, вы покупаете ее по конкретной цене, которая с очень большой вероятностью будет расти в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Копить средства на покупку готового жилья можно бесконечно долго, поскольку угнаться за скачущими ценами очень и очень не просто.

Несмотря на все вышеперечисленные преимущества у ипотечного кредитования есть свои минусы и недостатки. Для принятия объективного решения не лишним будет ознакомиться с ними подробнее.

Минусы ипотеки

Самый главный минус – необходимость выплачивать большие проценты. Таким образом, за весь срок кредитования придется потратить столько средств, сколько будет достаточно для покупки двух точно таких же квартир. Помимо основных процентных выплат следует погашать платежи по страхованию рисков и прочие дополнительные комиссии.

Помимо этого вам придется оплатить еще несколько обязательных услуг:

• банковскому учреждению за рассмотрение заявки и обслуживание счета;

• нотариусу за процедуру оформления документации;

• организации-оценщику за расчет стоимости залогового имущества.

В итоге сумма непредвиденных трат может достигать порядка 10-15% от размера первоначального взноса за жилье.

Дополнительные сложности создают сами коммерческие учреждения, предъявляющие к будущему заемщику ряд достаточно серьезных требований. В списке обязательных условий легальное подтверждение уровня доходов, регистрация по месту прописки и российское гражданство, желательно также наличие авторитетных поручителей.

Наиболее приемлемой схемой считается оформление ипотеки, месячный платеж по которой не превышает 30% общего семейного дохода. Шансы оформить сделку существенно возрастают, если у клиента есть возможность заплатить 1/3 или более стоимости понравившейся квартиры.

Стоит ли оформлять ипотеку?

Ипотека – реальный инструмент, помогающий решить вопрос с приобретением жилья. Перед тем как решиться на этот шаг следует очень внимательно взвесить все за и против, а также провести исследование всех предложений доступных на рынке финансовых услуг. Главное условие – посильная сумма займа и комфортный ежемесячный взнос.

После оформления кредита следует забыть о потребительских займах и тем более займе на покупку автомобиля. При наличии свободных средств лучше потратить их на погашение кредита. Старайтесь всеми возможными способами сократить сроки выплат. Благодаря этому получается достаточно приличная экономия на процентах.

 

 источник 

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

10 простых советов, благодаря которым Вы сможете всегда оставаться в тонусе
Расторжение брака: какое имущество не подлежит разделу
Простые советы для улучшения работы мозга
Налоги при сдаче квартиры внаем (в аренду)
Семь удивительных уроков жизни от Опры Уинфри
Впервые за границу: Советы
Как вырастить умного ребёнка? Советы от мамы вундеркинда
Влияние луны на человека: лунное планирование
Памятка ДКС МИД РФ для выезжающих за границу
Формула идеального рукопожатия
Ценим то,что у нас уже есть - советы
Как оставаться позитивно настроенным в трудной ситуации
Смена профессии, когда тебе за 40 или как побороть страх перемен
Советы, следуя которым, можно жить в согласии с самим собой
Действенный план распределения личного бюджета: правило "50 - 20 - 30"
Аренда: как найти жильё эконом класса в центре Москвы
Привлечение достатка в дом по Фен - Шую
Эксперты обнародовали 10 признаков необходимости перемен в жизни
ДоступВсем.рф: бесплатные онлайн-сервисы и услуги для тех, кто дома
Лучшие европейские горнолыжные курорты для отдыха с детьми

Поделиться в социальных сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Похожие записи

Семейный бюджет: с чего начать составление

ДоступВсем.рф: бесплатные онлайн-сервисы и услуги для тех, кто дома

Подагра — о болезни, рекомендации, питание

Впереди отпуск, но состояние фигуры расстраивает? Тогда советы для Вас

Наведение порядка в личных вещах по японскому методу — раз и навсегда!

Святая блаженная Матрона Московская: история жития и как добраться до Покровского женского монастыря

Суточные биоритмы определяют оптимальное время приёма лекарств

Мечтаете о финансовой свободе? Тогда узнайте секреты приумножения денег

Копить деньги: 5 распространённых ошибок и советы специалиста по их устранению

Как стать женственной, привлекательной и желанной

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

*

Яндекс.Метрика