Что следует учесть при выборе земельного участка

выбор земельного участка

Выбирая земельный участок, необходимо обращать внимание на множество нюансов. О некоторых из них человек городской может даже и не подумать. Какие-то знания приходят со своим и порой не самым приятным опытом. Ниже ошибки, которые лучше не совершать:

Размер участка

Наши люди, измученные советскими «шестью сотками», зачастую руководствуются принципом «чем больше, тем лучше». Но не стоит забывать, что этот участок вам еще придется обрабатывать. И даже если вы не собираетесь огородничать, косить траву и убирать снег все равно придется. Но если вы построите большой дом на маленьком участке, то впоследствии вам сложнее его будет продать. Специалисты предлагают формулу 1 к 10. Если вы хотите построить дом 10х10, то вам необходим участок 10 соток.

Время имеет значение

То, насколько комфортным и малозатратным будет пребывание на вашем дачном участке, зависит от его ландшафта и расположения. Если он находится в низине, то велика вероятность того, что весной и после сильных дождей у вас под ногами будет болото, а то и целый пруд.

Если сам участок расположен на склоне – не беда, но тогда нужно закладываться на дополнительные расходы при строительстве дома.

Если посередине участка уровень почвы ниже, чем по углам, будьте готовы к тому, что в сырую погоду здесь будет настоящее болото. Чтобы все это увидеть и оценить, лучше всего смотреть на участок в апреле-мае. Зимой все неровности скрывает снег, а летом – высокая трава. Весной же все проблемы, которые вас ждут на участке, сразу проявляются.

ВАЖНО: Если в поселке нет системы сточных канав, вся вода, а соответственно, грязь со всей округи будет попадать на участки, расположенные в самых низких точках. Решить эту проблему можно, вырыв глубокие канавы по всему периметру.

Ориентируемся по солнцу

Расположение участка относительно сторон света – тоже немаловажный момент. Прикиньте, где вы поставите дом, где будет его вход. Тогда вы поймете, с какой стороны солнце будет светить весь день, а где появится только утром или только вечером. А заодно ответите на вопрос: можно ли будет наблюдать закат в окна вашей гостиной или вся красота придется на глухую стену дома.

Что с коммуникациями?

Сейчас на рынке существует множество поселков со всеми коммуникациями. Здесь вам предложат и газ, и воду, и канализацию, не говоря уж об электричестве. Проблема в том, что в готовых поселках все это стоит очень больших денег, а с неподведенными коммуникациями вы, по сути, играете в лотерею. Застройщик может вам пообещать все блага цивилизации и даже прописать все обязательства в договоре, но потом начнутся затяжки. То нет времени, то подрядчики напортачили.

И вот уже у вас готов дом! Но жить вы в нем не можете – нет ни воды, ни света, ни газа. И когда будет – неизвестно. Поэтому в некоторых случаях лучше покупать участок только со светом и дорогами, а скважину бурить самостоятельно.

Центральную канализацию заменит септик, а магистральный газ – огромный резервуар с топливом. Все это устанавливается и подключается за считанные дни. И на выходе все это может оказаться дешевле, чем централизованные коммуникации.

Не забывайте, что все, что вам предлагают при продаже, еще надо будет вводить в дом, а это отдельные деньги.

ВАЖНО: Прежде чем принимать решение о самостоятельном бурении скважины на воду, узнайте, во сколько вам обойдется работа именно в этом районе. Где-то водоносный слой располагается близко к поверхности, где-то – далеко. А стоимость работ обычно указывается из расчета на метр скважины.

Инфраструктура

Если вы собираетесь строить на участке дом для постоянного проживания, заранее узнайте все о социальной инфраструктуре. Где ближайшая поликлиника, больница, отделение банка, почта. Если у вас есть дети – как обстоит дело с садами и школами. Далеко ли магазины? Насколько хорошо ловят сотовые телефоны. Все это позволит избежать ненужных проблем в будущем.

ВАЖНО: Близость крупного населенного пункта не всегда означает оперативную медицинскую помощь в случае необходимости. Выясните, к какой станции скорой помощи приписан ваш дачный поселок.

Прочие приятности

Ну и конечно природа. Водоем, грибной лес неподалеку – все это добавляет привлекательности земельному участку. Но и здесь есть нюансы. Если с природой все замечательно, но неподалеку – торфяники, то есть риск, что в жаркую погоду ваш участок заволочет дымом от природных пожаров. А живописный водоем может на поверку оказаться непригодным для купания.

Поэтому даже если вам всё понравилось в выбранном вами участке, прежде чем покупать, почитайте, что пишут про этот регион в Интернете .

 

 

источник http://blog.irr.ru/

Поделиться в социальных сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

О чём не стоит говорить в офисе?
20 способов влияния на людей
5 правил: Как совместить карьеру и личную жизнь
Наследование недвижимости: Кто первый на очереди?
Как избавиться от плохих мыслей и настроиться на позитив
10 способов сэкономить деньги там, где Вы даже и не думали
Гражданство в обмен на инвестиции и в какие страны оно даёт безвизовый въезд
Как вырастить умного ребёнка? Советы от мамы вундеркинда
Способы расслабиться и отдохнуть буквально за 5 минут
Утро и день будут добрыми, если начать их правильно или как "встать с той ноги"
Техника скорочтения: советы к применению
Этикет: правила, которые должен знать каждый образованный человек
Налоги при сдаче квартиры внаем (в аренду)
Советы и рекомендации человеку, желающему приобрести абсолютную уверенность в себе и делах
В каких случаях приглашать к ребенку репетитора и вообще нужен ли он?
Готовим дом к Новому году, используя принципы фэн-шуй
9 "сказок", которыми люди оправдывают своё безделье
7 простых советов, которые помогут Вам доводить начатое до конца
Помощь другим без расчета на вознаграждение делает нас счастливыми
Действенный план распределения личного бюджета: правило "50 - 20 - 30"

Похожие записи

Право на наследство: если нет завещания или как доказать родство?

Льготы на улучшение жилищных условий за счёт государства: разъяснения

Субсидия на оплату ЖКУ: кому она положена и как её получить

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

*

Яндекс.Метрика