Что следует учесть при выборе земельного участка

выбор земельного участка

Выбирая земельный участок, необходимо обращать внимание на множество нюансов. О некоторых из них человек городской может даже и не подумать. Какие-то знания приходят со своим и порой не самым приятным опытом. Ниже ошибки, которые лучше не совершать:

Размер участка

Наши люди, измученные советскими «шестью сотками», зачастую руководствуются принципом «чем больше, тем лучше». Но не стоит забывать, что этот участок вам еще придется обрабатывать. И даже если вы не собираетесь огородничать, косить траву и убирать снег все равно придется. Но если вы построите большой дом на маленьком участке, то впоследствии вам сложнее его будет продать. Специалисты предлагают формулу 1 к 10. Если вы хотите построить дом 10х10, то вам необходим участок 10 соток.

Время имеет значение

То, насколько комфортным и малозатратным будет пребывание на вашем дачном участке, зависит от его ландшафта и расположения. Если он находится в низине, то велика вероятность того, что весной и после сильных дождей у вас под ногами будет болото, а то и целый пруд.

Если сам участок расположен на склоне – не беда, но тогда нужно закладываться на дополнительные расходы при строительстве дома.

Если посередине участка уровень почвы ниже, чем по углам, будьте готовы к тому, что в сырую погоду здесь будет настоящее болото. Чтобы все это увидеть и оценить, лучше всего смотреть на участок в апреле-мае. Зимой все неровности скрывает снег, а летом – высокая трава. Весной же все проблемы, которые вас ждут на участке, сразу проявляются.

ВАЖНО: Если в поселке нет системы сточных канав, вся вода, а соответственно, грязь со всей округи будет попадать на участки, расположенные в самых низких точках. Решить эту проблему можно, вырыв глубокие канавы по всему периметру.

Ориентируемся по солнцу

Расположение участка относительно сторон света – тоже немаловажный момент. Прикиньте, где вы поставите дом, где будет его вход. Тогда вы поймете, с какой стороны солнце будет светить весь день, а где появится только утром или только вечером. А заодно ответите на вопрос: можно ли будет наблюдать закат в окна вашей гостиной или вся красота придется на глухую стену дома.

Что с коммуникациями?

Сейчас на рынке существует множество поселков со всеми коммуникациями. Здесь вам предложат и газ, и воду, и канализацию, не говоря уж об электричестве. Проблема в том, что в готовых поселках все это стоит очень больших денег, а с неподведенными коммуникациями вы, по сути, играете в лотерею. Застройщик может вам пообещать все блага цивилизации и даже прописать все обязательства в договоре, но потом начнутся затяжки. То нет времени, то подрядчики напортачили.

И вот уже у вас готов дом! Но жить вы в нем не можете – нет ни воды, ни света, ни газа. И когда будет – неизвестно. Поэтому в некоторых случаях лучше покупать участок только со светом и дорогами, а скважину бурить самостоятельно.

Центральную канализацию заменит септик, а магистральный газ – огромный резервуар с топливом. Все это устанавливается и подключается за считанные дни. И на выходе все это может оказаться дешевле, чем централизованные коммуникации.

Не забывайте, что все, что вам предлагают при продаже, еще надо будет вводить в дом, а это отдельные деньги.

ВАЖНО: Прежде чем принимать решение о самостоятельном бурении скважины на воду, узнайте, во сколько вам обойдется работа именно в этом районе. Где-то водоносный слой располагается близко к поверхности, где-то – далеко. А стоимость работ обычно указывается из расчета на метр скважины.

Инфраструктура

Если вы собираетесь строить на участке дом для постоянного проживания, заранее узнайте все о социальной инфраструктуре. Где ближайшая поликлиника, больница, отделение банка, почта. Если у вас есть дети – как обстоит дело с садами и школами. Далеко ли магазины? Насколько хорошо ловят сотовые телефоны. Все это позволит избежать ненужных проблем в будущем.

ВАЖНО: Близость крупного населенного пункта не всегда означает оперативную медицинскую помощь в случае необходимости. Выясните, к какой станции скорой помощи приписан ваш дачный поселок.

Прочие приятности

Ну и конечно природа. Водоем, грибной лес неподалеку – все это добавляет привлекательности земельному участку. Но и здесь есть нюансы. Если с природой все замечательно, но неподалеку – торфяники, то есть риск, что в жаркую погоду ваш участок заволочет дымом от природных пожаров. А живописный водоем может на поверку оказаться непригодным для купания.

Поэтому даже если вам всё понравилось в выбранном вами участке, прежде чем покупать, почитайте, что пишут про этот регион в Интернете .

 

 

источник http://blog.irr.ru/

Поделиться в социальных сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Как правильно изучать иностранный язык
Как сэкономить на услугах ЖКХ во время отпуска
17 потрясающих секретов счастливых людей:
Как создать супер безопасный пароль
Полезные сайты для путешественников,организующих отдых самолично
Памятка ДКС МИД РФ для выезжающих за границу
Советы лучших тренеров для того,чтобы улучшить результаты от занятий спортом
Советы по созданию домашней библиотеки
10 несложных, но эффективных способов улучшить свою память
Как вырастить умного ребёнка? Советы от мамы вундеркинда
В какой позе правильнее спать: мнение учёных
Как арендовать загородный дом на лето: советы экспертов
Налоги при сдаче квартиры внаем (в аренду)
Ребёнок и спорт: ответы на вопросы
История ёлки. Как правильно её украшать, чтобы в дом привлечь благополучие
Подводим итоги года и планируем будущее: советы на заметку
Как правильно отвечать на каверзные вопросы
12 эффективных способов "вырулить" из эмоционального выгорания
"И это пройдёт!" и не только это, если правильно относиться к трудностям
Возьмите в свою жизнь эти советы и будет Вам счастье!

Похожие записи

Право на наследство: если нет завещания или как доказать родство?

Льготы на улучшение жилищных условий за счёт государства: разъяснения

Субсидия на оплату ЖКУ: кому она положена и как её получить

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

*

Яндекс.Метрика